Estabilidad y Competencia: Alquileres Comerciales en Ascenso en el Gran San Juan
El mercado de alquileres comerciales en el Gran San Juan se consolida con una demanda constante y precios competitivos, según el último informe de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina.
Según un informe reciente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (F.I.R.A), el mercado de alquileres comerciales en el Gran San Juan se ha consolidado con una demanda constante y una estabilidad notable. Esteban Costela, del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios, destacó que a pesar de un aumento significativo en la oferta de viviendas, los alquileres comerciales han mantenido su demanda sin grandes fluctuaciones.
El informe revela que el 98,02% de los inquilinos cumple con el pago del alquiler correspondiente, reflejando una sólida situación en el sector. Costela subrayó que, aunque la competencia entre precios ha aumentado debido al incremento en la oferta, la demanda se mantiene estable. Sin embargo, señaló que emprender un negocio en la actualidad presenta desafíos significativos, a pesar de que el proceso de alquiler comercial se ha simplificado en comparación con legislaciones anteriores.
En términos de preferencias geográficas, las zonas más demandadas por los comerciantes incluyen Capital, Santa Lucía, Rivadavia y Rawson, donde se observa un ligero aumento en la ocupación de locales comerciales. Los precios de alquiler varían considerablemente según el tamaño y tipo de local, alcanzando hasta aproximadamente $80 mil para espacios pequeños destinados a kioscos u otros negocios.
Costela también destacó una tendencia creciente entre los inquilinos de permanecer en los mismos locales, influenciada tanto por la voluntad de los propietarios de mantener la estabilidad como por los costos asociados a una mudanza. Esta preferencia ha resultado en menos rotación de inquilinos en el mercado, con acuerdos más frecuentes entre las partes para mantener condiciones favorables para ambas partes.
En conclusión, el mercado de alquileres comerciales en el Gran San Juan muestra una dinámica estable y competitiva, con una sólida preferencia por la continuidad y una adaptación a las nuevas condiciones del mercado inmobiliario local.
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